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  1. 李豪--房地產項目結構成本的優化控制及最新管理思路
  2. 【產品規格】  
  3. 【產品類別】  房地產培訓
  4. 【市場價格】  
  5. 【生產日期】  2014/7/21 15:44:17

詳細說明

房地產項目結構成本的優化控制及最新管理思路

講師:李豪

 

課程簡介:大量的統計數據和實踐表明,前期策劃和設計階段(項目策劃、方案設計、初步設計、施工圖設計)影響整個房地產項目投資在80%以上,而結構成本占到建安成本的40%~60%,同時結構成本還常常由于策劃及設計管理的好壞出現非常大的波動,常常造成上千萬元的造價差別;因此結構成本的管理就成為整個設計階段成本管理的重中之重。

 

課程時間:1天

 

課程對象:房地產企業高管、項目公司總經理、財務總監、采購總監、設計人員、工程管理人員等

 

課程收益:

了解房地產項目開發成本構成以及成本管理必要性;

掌握結構成本控制過程和關鍵技術指標;

掌握如果確保工程質量又可以很好控制成本;

學習部分結構成本控制較好案例。

 

課程大綱:

房地產項目開發成本概念

1.1 房地產項目開發成本構成

1.2 房地產項目開發成本分析

1.3 成本管理的概念及目標

結構成本控制的管理

2.1 結構成本控制的必要性

2.1.1 結構成本與建安成本關系

2.1.2 結構成本比例及組成

2.2 當前結構成本管理的狀況

2.2.1 對結構成本總體認識

2.2.2 對結構成本理解的誤區

2.3 結構成本控制的方法

2.3.1 結構成本控制的總體思路

2.3.2 項目前期控制的八個要點 

2.3.3 設計過程控制的六大關鍵環節 

2.3.4 施工圖審查的溝通模式

2.3.5 外部資源的引入的模式

2.3.6 戰略合作伙伴的雙贏模式

2.3.7 結構設計管理流程的要點

結構成本控制的關鍵點

3.1 層高對成本的影響及控制 

3.2 結構超限對成本的影響及控制 

3.3 建筑高寬比超限對成本的影響

3.4 公共大地下室面積的利用率 

3.5 梁的布置及配筋方式對成本的影響及控制

3.6 剪力墻的布置及厚度對成本的影響及控制 

3.7 樓板厚度對成本的影響

3.8 設計荷載的取值

3.9 風荷載取值對成本的影響

3.10 結構程序計算時一些系數的取值

3.11 關于地質勘察報告內容的關注 

3.12 鋼筋材料的選擇對成本的影響及建議 

3.13 混凝土標號對成本的影響及建議

確保質量的結構成本控制

4.1 業主對工程質量主要投訴點

4.2 提高質量關鍵成本的技術處理

結構成本優化

5.1 樁基成本優化

5.2 地下室結構成本優化

5.3 上部結構成本優化

5.4 其它結構成本優化

其它項目成本管理

6.1 電梯機房成本控制

6.2 底層大堂成本控制

6.3 園林、景觀、照明成本控制

6.4 造成物業管理高成本的案例

 

 

 

 

講師:李豪

復旦大學MBA

資深房地產營銷策劃專家、戰略與企業管理專家;

相關工作背景: 綠城集團項目銷售總監

             國內知名咨詢機構房地產咨詢高級合伙人

臥龍地產集團營銷總監、運營總監

    李老師18年房地產企業從事經歷。從房地產一線銷售和銷售管理崗位做起,歷任銷售經理、銷售總監、集團營銷總、運營總、房地產咨詢和策劃公司高級合伙人、總經理等。每年幫助上十家房地產企業任營銷總顧問和總策劃。

現任住房和城鄉建設部政策研究中心、中國房地產協會、浙江大學EMBA、浙江工商大學MBA學院等知名機構和院校房地產特聘講師;國內知名房企資深顧問;

山東省房地產營銷人員、遼寧省朝陽市等省市房地產從業人員培訓和考證指導老師

海峽之聲《房地產》節目特約評論員

搜狐網《房地產》節目主講嘉賓

李老師擅長房地產領域:房地產政策研究與解讀;房地產企業戰略、開發模式、管控與標準化;房地產營銷策劃、銷售管理;房地產項目開發與經營管理;工業地產和產業地產開發與經營管理;土地一、二級聯動開發

核心課程:

《房地產企業全員營銷》

《優秀置業顧問銷售技巧訓練》

《房地產營銷推廣策略與案場管理》

 《房地產開發與經營管理沙盤模擬課程》

 《房地產企業融資管理轉型及實際運作》

曾培訓過的房地產企業:

ü 越秀地產、榮勝地產、城基地產、北京城建集團、合肥工投地產、濰坊城建、東興房產、華夏幸福基業、中機物流產業園、大偉地產、金泰地產、凱達地產、佳兆業、招商地產、水電地產(水電部下屬)、容州地產(南方黑芝麻糊旗下)、富強地產(白立集團旗下)、徐州金都房產、綠城集團、淄博嘉源集團、中南建設、臥龍地產、蘇州卓運房產、綠地集團、云天房產、華立房產、通和房產、野風物業、華潤·新鴻基(無錫)、佰全物業、我愛我家、陽光100、萬馬房產、三江國際、大都置業、錢塘集團、中豪房產、美的地產、上海張江科技園區、北京興源地產……

n曾培訓過的房產關聯企業:

ü 清華大學總裁班、華企商學院、搜狐網房地產頻道、棕櫚園林、招商重慶交通設計院、紹興越州都市規劃設計院、無限晶彩設計公司、黑狐奧美、久久福建材、天星建筑設計、廣宇建筑設計、第六空間、紅星美凱龍、義烏小商品市場、浙江市場協會、東易日盛裝飾、星藝裝飾、中國美院裝飾……

曾策劃與輔導過的部分房產項目:

ü 金成房產·江南春城項目——營銷咨詢與全案策劃

ü 陽光100·無錫——銷售團隊建設與輔導

ü 重慶宏帆房產集團——戰略與企業文化咨詢

ü 中國文化創意產業交易城——營銷咨詢與全案策劃

ü 長三角國際石材城(商業地產)——全案策劃

ü 臺州鑫鼎時代花園——全案策劃與銷售輔導

ü 浙江溫嶺總部經濟基地——總體規劃與招商策劃

ü 中國堅果炒貨產業園——營銷策劃與招商策劃

ü 武漢金銀潭工業園——總體規劃與招商輔導

ü 呼和浩特金泰中心——營銷策劃與銷售輔導

ü 鄂爾多斯文化創意園——項目規劃與營銷策劃

ü 徐州新天地地產——全程策劃與營銷指導

客戶評價:

“通過三天房地產項目管理和經營的培訓,李豪老師理論加實踐上課風格,使我司員工不論是房地產項目經營管理,還是住宅項目、商業地產的操盤能力有進一步的提升。”

——廣西容州產業集團 劉副總裁

 

“和李豪老師合作了好幾期的山東全省各地房地產營銷從業資格培訓,學員的滿意度都非常高。李老師課程實戰非常強,而且上課風趣幽默,培訓形式豐富,學員們課堂氛圍非常活躍!”

——山東省教育培訓中心 陳主任

“通過李老師課程的學習,我們的置業顧問在客戶開拓,客戶跟進,談判技巧等方面得到了實際的提升。特別是在目前的銷售壓力之下,讓置業顧問放開的心態,學會主動營銷。”

——華潤·新鴻基(無錫)  胡經理

“李豪老師在房地產政策、市場研究、開發模式等方向非常獨特見解和理論,對我們有非常大的啟示和幫助。希望以后李老師在實際項目操作中給我們一些指導。”

——淄博嘉源集團  李總經理

“在項目價值提煉,項目亮點營銷和營銷推廣等方面,我們集團通過李豪老師的輪訓,確實提升不少。”

——臥龍地產集團  王總經理

天津管理培訓 天津拓展培訓 天津企業培訓-天津樺達企業管理咨詢有限公司 官方發布

 

  • 樺達企業管理咨詢有限公司是天津專業的房地產培訓中心,自2009公司成立時起,樺達團隊就定位于中,高端培訓服務市場,致力于為新老客戶提供專業化的房地產培訓.樺達擁有多種多樣的房地產培訓項目,為廣大客戶制定最適合的房地產培訓計劃,并善于總結房地產培訓心得,為客戶業績增長,人才育成保駕護航.同時,公司開辦的房地產培訓報價合理,價格在業界是非常具有競爭優勢的.憑借良好的信譽,專業,高效的組織流程與運行,以及實惠的價格,公司獲得了業界與客戶的一致好評和信賴.歡迎廣大新老客戶來電咨詢,聯系電話:18698027191
  • 我要提問: 房地產培訓多少錢 房地產培訓哪里有 房地產培訓哪家好啊

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